Полезные советы по продаже квартиры

Businessman drawing his house with his fingerПри правильном подходе вполне реально продать квартиру быстро. Выгодная сделка может быть совершена в достаточно короткий срок, если четко придерживаться установленных этапов продаж.

Как подготовиться к сделке?

В первую очередь необходимо провести тщательный анализ всех этапов сделки:

Изучаем предложения по продаже объектов недвижимости, существующие на рынке. Для этого обратитесь к интернет источникам крупных агентств по недвижимости. В поисковике внесите данные аналогичные техническим характеристикам вашей квартиры. По результатам поиска можно посмотреть, сколько предложено объектов недвижимости на продажу сходных с вашим жильем.

Можно воспользоваться удобными поисковыми системами на рейтинговом сайте дом риа, где можно найти огромное количество предложений на недвижимое имущество по всей территории Украины. Здесь также представлены доски для быстрого размещения онлайн объявлений.

Определяемся с ценой, она также есть на сайтах по недвижимости. Для быстрой продажи квартиры цена на нее должна быть конкурентоспособной. Завышение стоимости замедлит сделку.

Теперь размещаем рекламу на понравившемся ресурсе в интернете или в нескольких из них. Выбирайте сайты с высоким рейтингом, где большой поток посещений.

Готовим объект продажи к просмотру. При необходимости делаем косметический ремонт, убираем лишние вещи, делаем генеральную уборку.

Когда появится покупатель, начинаем собирать необходимые для продажи документы.

Документация для сделки

Для осуществления продажи квартиры на момент сделки должен быть готов соответствующий пакет документов:

  • Подтверждающий право собственности на недвижимость документ с пометкой о регистрации в БТИ и электронной отметкой;
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Удостоверяющий личность документ в оригинале – паспорт. Если квартира является совместной собственностью нескольких человек, предоставляются все паспорта. Если продавец объекта недвижимости не является гражданином Украины – перевод его паспорта, должен быть заверен нотариусом;
  • Оригиналы идентификационных кодов всех владельцев квартиры;
  • Идентификационные коды и свидетельства о рождении для детей, являющихся собственниками жилья, или паспорта, если детям уже исполнилось 16 лет;
  • Разрешительные документы на отчуждение квартиры из органов попечительства и опеки, если сделка затрагивает интересы недееспособных людей или детей, не достигших совершеннолетия;
  • Свидетельство о браке продавца, о расторжении брака, смерти супруга или супруги, если таковые имеются;
  • Оформленное нотариально письменное согласие супруги или супруга на отчуждение жилья, находящегося в совместной собственности, за исключением случаев получения квартиры в собственность по договору дарения, по наследству или же она была куплена или приватизирована до заключения брака;
  • Экспертная оценка объекта недвижимости;
  • Справка о зарегистрированных людях в квартире из ЖЭКа;
  • Подтверждение об отсутствии задолженности по коммунальным выплатам.

Если цена недвижимости превышает 150 тысяч гривен, необходимо подтвердить наличие банковского счета, поскольку сделки стоимостью выше этой суммы осуществляются только через банк. Нотариусу для отчуждения имущества подается справка о внесении покупателем на счет продавца оговоренной предоплаты.

Выгодно продать квартиру в более короткие сроки помогут специалисты по недвижимости. Риэлторы отлично знают спрос и предложение на рынке, смогут установить адекватную цену и оказать профессиональную помощь при оформлении документации.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *