Как купить дом в ипотеку

недвижимостьВсе прелести городской жизни иногда надоедают, а шумные соседи, которых слышно за тонкой стеной только подливают масла в огонь. В такие моменты как никогда хочется иметь свой дом, и возможно даже за чертой города, но свой собственный. Однако нестабильность финансового рынка приводит к тому, что человек постоянно сомневается в покупке. Ведь если он самостоятельно начнет копить деньги, то никто не гарантирует, что через несколько лет цены на недвижимость не поднимутся, и придется копить снова и снова. Для таких случаев банки предоставляют ипотечный кредит или, по-простому, ипотеку.

Ипотека – это долгосрочный кредит под залог недвижимости. Он удобен тем, что предоставляется на долгий промежуток времени – 5, 10, 15 лет, а процентная ставка в несколько раз ниже, чем у потребительского. Это дает возможность приобрести желаемую недвижимость и не ограничивать себя в желаниях и потребностях.

Приобретение дома в ипотеку состоит из нескольких этапов:

  • Первое, что нужно сделать – это найти банк, который согласиться выдать ипотечный кредит. Для этого нужно собрать пакет документов и предоставить на рассмотрение в банковское учреждение. Процесс рассмотрение может занять от нескольких дней до недели. При выборе банка не стоит пренебрегать акционными предложениями, которые он предоставляет, если ипотеку одобрят, то можно будет немного сэкономить
  • Если ипотека одобрена, тогда можно приступать к выбору дома. Прежде нужно определиться с пожеланиями относительно недвижимости и только тогда приступать к поискам, это гораздо упростить процесс. Найти подходящие варианты можно в печатных изданиях или в Интернете. Если говорить об удобстве и скорости поиска, то намного проще воспользоваться в Интернете ведь именно здесь появляются новые предложения о продаже, прежде всего. Особое внимание стоит уделить таким сайтам, как домриа. На них всегда много объявлений от застройщиков и частных собственников, кроме того есть объявления на которых помещено, что возможен торг. Даже если дом приобретается в ипотеку, это тоже хорошая возможность, чтобы немножко сэкономить.
  • Когда дом выбран, необходимо его оценить и предоставить экспертную оценку в банк. Сотрудники банка должны быть уверены в том, что предоставляют клиенту именно ту сумму, которая нужна для покупки дома.
  • После предоставления сертификата об оценке недвижимости необходимо начинать собирать пакет документов относительно дома. Которые подтвердят, что недвижимость не находится под арестом или в залоге. Все эти документы передаются в банк и страховой фонд. Данная документация рассматривается до 1 недели, если инстанции все согласуют и одобрят покупку, можно переходить к следующему этапу.
  • На данной стадии клиент подписывает договор с банком, а деньги за дом передаются продавцу. Каким способом будут перечислены деньги, зависит от банка.
  • На финальной стадии клиент проходит государственную регистрацию недвижимости, только после ее прохождения он может считать себя полноценным владельцем.

Ипотека – хлопотное мероприятие, но предоставляет реальную возможность приобрести дом. Чтобы немного упростить процедуру можно обратиться за помощью к ипотечному брокеру, хотя даже его присутствие не может гарантировать получение ипотеки. Еще один вариант – это выбрать дом, который продает сам банк. Очень часто бывает такое, что банки вынуждены конфисковать недвижимость за неуплату ипотеки. Цена на такие объекты намного ниже, чем на подобные дома, что находятся на рынке недвижимости. Более того, банки охотно идут на уступки в предоставлении ипотеки на собственное имущество.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *